Saiba quais são os pontos que você precisa prestar mais atenção ao colocar um imóvel à venda
1. Verifique se todos os documentos estão atualizados, tanto do imóvel quanto os seus. É importante ter a certidão de registro do imóvel atualizada e os comprovantes de pagamentos do IPTU. E lembre-se de que, em alguns casos, como financiamento, é necessário manter a documentação do cônjuge em dia também. Para quem deseja vender um apartamento, vale solicitar uma declaração do síndico ou administrador, comprovando que o imóvel não apresenta nenhuma dívida de condomínio.
2. Estude o preço do imóvel. Estipule um valor compatível ao mercado, região e tipo de imóvel que você pretende vender. Para isso, faça uma pesquisa de preços de unidades semelhantes localizadas nas proximidades. Decida também se você aceitará financiamento ou negociações sobre o valor pedido.
3. Avalie se é preciso realizar alguma reforma. Pequenos reparos podem valorizar e facilitar a venda do seu imóvel. Resolver problemas como vazamentos e infiltrações ou mesmo pintar as paredes, caso o acabamento já esteja desgastado, melhora a apresentação da sua casa ou o seu apartamento. Deixe os ambientes em bom estado, limpos e organizados antes de começar a receber interessados.
4. Prepare-se para as visitas. Quanto mais amplos e maleáveis forem os horários que você permitir para visita, melhor. Considere que algumas pessoas só têm disponibilidade fora do horário comercial ou aos finais de semana. Portanto, se puder recebê-las nesses períodos, as chances de encontrar possíveis compradores aumentam. Caso o imóvel esteja desabitado, mantenha o pagamento da luz para que isso não seja um empecilho a quem visitar o local no final do dia.
5. Tenha em mente um prazo para a entrega do imóvel. Estabeleça o tempo que será necessário para desocupar o espaço ou fazer algum reparo acordado com o comprador.
2. Estude o preço do imóvel. Estipule um valor compatível ao mercado, região e tipo de imóvel que você pretende vender. Para isso, faça uma pesquisa de preços de unidades semelhantes localizadas nas proximidades. Decida também se você aceitará financiamento ou negociações sobre o valor pedido.
3. Avalie se é preciso realizar alguma reforma. Pequenos reparos podem valorizar e facilitar a venda do seu imóvel. Resolver problemas como vazamentos e infiltrações ou mesmo pintar as paredes, caso o acabamento já esteja desgastado, melhora a apresentação da sua casa ou o seu apartamento. Deixe os ambientes em bom estado, limpos e organizados antes de começar a receber interessados.
4. Prepare-se para as visitas. Quanto mais amplos e maleáveis forem os horários que você permitir para visita, melhor. Considere que algumas pessoas só têm disponibilidade fora do horário comercial ou aos finais de semana. Portanto, se puder recebê-las nesses períodos, as chances de encontrar possíveis compradores aumentam. Caso o imóvel esteja desabitado, mantenha o pagamento da luz para que isso não seja um empecilho a quem visitar o local no final do dia.
5. Tenha em mente um prazo para a entrega do imóvel. Estabeleça o tempo que será necessário para desocupar o espaço ou fazer algum reparo acordado com o comprador.
Por: @jorgenojr
Fonte: Web Casas
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