Novo momento, acreditando sempre.

A Jordans Imóveis acredita no futuro, por isso está sempre inovando pois mais que otimistas, trabalhamos olhando para frente, fazendo acontecer.

A partir de hoje estamos reformulando toda parte de comunicação, com muito conteúdo e informação para você ficar por dentro de tudo o que acontece , não só no mercado imobiliário, mas sobre todos os fatos que de alguma forma vão afetar a sua vida, com entrevistas, matérias e pautas que vão interferir direta ou indiretamente nosso cotidiano.

Equipe Jordans Imóveis

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Financiamento de imóvel na Caixa deve ficar mais caro

A Caixa Econômica Federal poderá aumentar os Juros praticados nos financiamentos de imóveis neste ano. De acordo com o jornal Folha de S.Paulo que apurou a notícia, a caixa ainda não definiu uma data para os reajustes, porém corretores de imóveis acreditam que o aumente pode acontecer a partir de fevereiro.

As mudanças podem ocorrer a partir de fevereiro 

  Impacto maior para imóveis mais caros

Segundo a Folha, o impacto da alta dos juros deve ser sentido principalmente nas linhas de crédito para imóveis que não entram no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O SFH é um sistema de financiamento regulado pelo Banco Central por meio do qual os bancos utilizam recursos da poupança e do FGTS para quem contrai financiamentos de até 750 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal e de até 650 mil reais nos demais estados.

  Pela maior regulação, os financiamentos pelo SFH têm taxas menores.

Como as taxas praticadas pela Caixa costumam ser as mais baixas do mercado, elas balizam os níveis de taxas de outros bancos. Assim sendo, se o aumento se concretizar, é de se esperar que outros bancos também elevem suas taxas, gerando uma alta generalizada nos custos do crédito imobiliário no mercado.

Por: Alam Moura @alammoura

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Sam Zell - Agora é a hora de comprar imóvel

Sam Zell, o maior especialista mundial em comprar e vender imóveis, afirma que está é a hora certa de comprar e investir por aqui.

Aos 73 anos Sam passa mais de 200 dias por ano longe do seu escritório em Chicago, e recentemente concedeu entrevista para a revista Exame em uma de suas passagens pelo Brasil.

Sam Zell, também conhecido como o "Mago dos Imoveis"

Para Sam é fundamental compreender o mercado de imóveis para conseguir nadar contra a maré, por isso esteve em lugares que passam longe do radar da maioria dos investidores, como Líbia e Mongólia.

Conhecido por sempre comprar e vender empresas na hora certa com em 2007, que, nas vésperas da crise americana fechou o maior negócio da história do mercado imobiliário ao vender a empresa de imóveis comerciais Equity Office Properties por 39 bilhões de dólares. Também em seu maior investimento no Brasil, a construtora Gafisa de onde saiu em 2012, meses antes de a empresa despencar na bolsa.

Leia a Entrevista na Integra:

http://exame.abril.com.br/revista-exame/edicoes/1080/noticias/e-hora-de-comprar

Por Alam Moura @alammoura

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Serviço de “Self Storage” ganha cada vez mais adeptos e cresce no setor imobiliário

Um negócio relativamente novo no Brasil vem caindo no gosto da população. É o chamado self storage, ou “auto armazenagem”, quando o usuário aluga um espaço para depositar seus utensílios, equipamentos e até móveis.  Um conceito moderno, conveniente e seguro que chegou no Brasil para substituir os antigos guarda móveis, guarda volumes e guarda documentos. 

     

O serviço "Self Storage" já é conhecido nos EUA

Nos EUA esse serviço já é bem conhecido, No final do ano de 2008, cerca de 51.000 empresas de Self Storage foram abertas nos Estados Unidos em espaços de terrenos industriais e comerciais. Há mais de 2,35 bilhões de metros quadrados de armazenagem Self Storage, superfície equivalente a três vezes a ilha de Manhattan sob o teto. Mais recentemente, em muitas cidades metropolitanas onde a concorrência entre as empresas de armazenagem é feroz, mais parcelas de terra perto de áreas residenciais e comerciais estão sendo convertidas em Self Storage. 

No Brasil este mercado demorou mais para se instalar e apesar de muitas empresas já estarem no mercado, poucos conhecem bem o que é o serviço. 

A maioria dos usuários no Brasil procura um Self Storage durante uma mudança. Seja uma longa viagem, reforma da casa, ou mudança de imóvel, ele precisa de um local para guardar móveis, e guardar volumes em geral.

A novidade vem movimentando o mercado imobiliário no Brasil 

Outra vantagem da “auto armazenagem”, é a possibilidade de locação sem um período mínimo de vigência, pode ser por um mês ou quanto for necessário. Os boxes apresentam tamanhos que variam de 12 a 41 m³, com aluguéis a partir de R$ 13 por dia.

O perfil de quem procura um serviço de “auto armazenamento,” é variado. Pode ser uma empresa, uma pessoa física, um e-commerce, pessoas que saem em viajem ou então chegam de outros locais e precisam de um local para deixar suas coisas enquanto procura uma residência. 

É muito importante que o locatário verifique bem  local antes de alugar, tenha certeza de que o local onde seus pertences estão armazenados é constantemente monitorado e seguro.

Por: Alam Moura @alammoura

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Jundiaí é a 3º em pesquisa segundo dados do IBGE e Delta Economics&Finance

A cidade de Jundiaí situada a 57,7 quilômetros da capital do Estado de São Paulo, com mais de 370 mil habitantes e com seu PIB (Produto Interno Bruto) de R$ 21 Bilhões – segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a cidade foi considerada pelo grupo Delta Economics&Finance a terceira melhor cidade do  Brasil para se viver, nestes dados estão inclusos itens como educação, segurança, administração municipal bem-estar , inclusive saúde.

O índice de pesquisa Melhores e Maiores Cidades Brasileiras o BCI100 avaliou um conjunto de 77 atributos das 100 grandes cidades do país, dividido em 10 assuntos, que foram publicados na revista América Economia Brasil. A escolha dos municípios levou em conta o número de habitantes, ou seja, com mais de 200 mil habitantes que tinham seus dados sócio econômicos disponíveis em fontes oficiais.

Segue o Link:

América Economia Brasil

A cidade também dispõe de boas práticas para Cultura e Lazer, tais como, espaços culturais, museus, parques e áreas de lazer, teatros ,circuitos de adegas, hotelaria, shoppings, entre outros adereços.

Por ser a terceira melhor cidade para se morar, Jundiaí tem um bom Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM), com isso existe pequenos, médios e grandes empreendimentos mobiliários que vem crescendo muito, nos últimos anos.

Acesse nosso site:
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FGV: Programa Minha Casa, Minha Vida reduz o déficit habitacional em 8%.

Lançado em meio a forte crise internacional, em 2009, o programa Minha Casa Minha Vida foi uma decisão política de enfrentar a situação com incentivo ao mercado interno e inclusão social, transformando-se no maior programa habitacional da história e beneficiando 6 milhões de brasileiros.

Conjunto habitacional em Nova Friburgo, no Rio de Janeiro

Desde o seu inicio, numero de famílias  condições  de moradia precária teve uma redução de 8% entre 2009 até 2012. A conclusão e de uma estudo feito pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e pelo SindusconSP sobre a importância e os desafios das politicas habitacionais.

Levantamento feito pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) apontou que entre 2007 e 2012 houve redução de 6,27% no déficit habitacional no Brasil. Essa queda ocorreu ao mesmo tempo em que houve aumento de 12,6% no total de domicílios, de 55,918 milhões para 62,996 milhões. Assim, em termos relativos, o déficit caiu de 10% do total de domicílios para 8,53%.

Cerca de R$ 13,5 bilhões foram destinados para as áreas de habitação popular

“O Programa Minha Casa Minha Vida foi criado como uma medida anticíclica em u momento de crise, e seus impactos para a atividade econômica são enormes, gerando renda, emprego e arrecadação”, disse a coordenadora da FGV para o setor da construção, Ana Maria Castelo. “Mas o seu maior impacto ainda é social, que é sanar a necessidade das famílias que não tem moradia adequada”.

Por: Alam Moura @alammoura

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Empresa chinesa constrói dez casas com impressora 3D em 24 horas

As impressoras 3D  vem ganhando espaço em todos os ramos, inclusive na construção civil. A empresa chinesa Winsun New Materials, por exemplo, desenvolveu uma técnica para imprimir até 10 casas em 24 horas. Utilizando impressoras 3D de 6,5 metros de altura, o projeto conseguiu construir casas de 200 metros quadrados.

Empresa chinesa constrói dez casas com impressora 3D em 24 horas

O dispositivo, que utiliza cimento e fibra de vidro para produzir materiais construtivos, demorou 12 anos para ser desenvolvido e custou cerca de três milhões de euros. O grande trunfo é o material utilizado: concreto reciclado, que confere ainda um caráter sustentável à construção.

A Winsun estima que, em seu processo de impressão, seja usada metade do valor necessário para construções com métodos tradicionais. As paredes das casas, que serão usadas como pequenos escritórios, foram feitas com camadas sobrepostas e o processo de impressão, feito na Fábrica Yingchuang New Materials's, se deu com até quatro impressoras 3D operando ao mesmo tempo. A única parte que não foi impressa é a dos telhados. Segundo a Winson, ainda levará um tempo até que a tecnologia da impressora seja capaz de produzir as telhas.

   Modelo é aproximadamente a metade do que se gastaria com uma casa tradicional

A moradia possui 200 metros quadrados e seu processo de fabricação custa, em média, US$ 4.800. O equipamento monta as estruturas com uma mistura de cimento e fibra de vidro, camada por camada, um processo semelhante à fabricação de maquetes e protótipos de qualquer impressora 3D.

Alinhados às leis ambientais da China, a empresa planeja utilizar resíduos de demolição na construção de novos edifícios por meio da impressão 3D.

Por: Alam Moura - @alammoura

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